ARIA o Coraçao de Dubai Maritime City

ARIA by Beyond Developments: luxo à beira-mar em Dubai Maritime City

Uma nova perspectiva de viver à beira-mar. Uma oportunidade imobiliária exclusiva para investidores internacionais.

Desenvolvido pela Beyond Developments, o ARIA é um empreendimento residencial localizado em Dubai Maritime City, uma região waterfront que combina o ambiente marítimo de Dubai com vistas para o mar e para o skyline urbano em unidades selecionadas.

Com entrega prevista para o primeiro trimestre de 2027, o ARIA oferece uma alternativa para compradores que buscam um investimento imobiliário com prazo de conclusão próximo, sem a longa espera associada a alguns empreendimentos na planta.

Na W/INVESTMENTS, selecionamos oportunidades imobiliárias internacionais para compradores e investidores que valorizam localização, potencial do ativo e planejamento financeiro estruturado.

Uma localização privilegiada em Dubai Maritime City

Dubai Maritime City oferece um ambiente residencial conectado ao mar e ao desenvolvimento urbano de Dubai. O ARIA integra-se a esse cenário com arquitetura contemporânea e diferentes tipologias residenciais, desde studios até unidades de quatro dormitórios e townhouses, conforme a disponibilidade.

Algumas unidades oferecem vistas para o mar ou para o skyline, dependendo da orientação e da tipologia escolhida.

Tipologias e preços indicativos

O empreendimento oferece diferentes opções para atender a diversos perfis de compradores:

• Unidades de 2 dormitórios: a partir de aproximadamente € 1.030.000 (AED 4.330.000).
• Unidades de 3 dormitórios: a partir de aproximadamente € 3.650.000 (AED 15.340.000).
• Unidades de 4 dormitórios: a partir de aproximadamente € 4.520.000 (AED 19.030.000).
• Studios e unidades de 1 dormitório: preços sujeitos à disponibilidade e ao estoque atualizado.

Os valores em euros são indicativos. O preço contratual de referência é expresso em dirhams dos Emirados Árabes Unidos (AED). Os preços, as unidades disponíveis e as condições comerciais devem ser confirmados com a incorporadora antes de qualquer negociação.

Plano de pagamento com 30% após a entrega

Um dos diferenciais do ARIA é sua estrutura de pagamento, que prevê 70% antes da entrega e 30% após o handover, distribuídos ao longo de 24 meses.

Como exemplo, o material comercial apresenta o seguinte cronograma para uma unidade de dois dormitórios:

• 10% no momento da reserva.
• 10% um mês depois.
• 10% na etapa seguinte prevista no cronograma.
• 40% até a entrega do imóvel.
• 30% após a entrega, distribuídos ao longo de 24 meses.

Podem ser aplicados custos adicionais, incluindo a taxa de registro do Dubai Land Department (DLD) e despesas administrativas. O cronograma exato, os vencimentos e os valores devem ser confirmados para cada unidade.

Essa estrutura pode facilitar o planejamento financeiro, permitindo distribuir parte do pagamento após a entrega. No entanto, não elimina os riscos do investimento nem garante uma rentabilidade específica.

Entrega prevista para 2027

De acordo com a documentação comercial disponível, a entrega está prevista para o primeiro trimestre de 2027.

Esse horizonte pode ser interessante para compradores que procuram um imóvel para uso próprio ou para investidores que desejam avaliar uma possível estratégia de locação após a entrega e a preparação da unidade para ocupação.

A data efetiva de entrega, a disponibilidade para ocupação e os requisitos para locação dependerão da evolução do empreendimento e das condições aplicáveis.

Por que avaliar o ARIA agora?

Prazo de entrega próximo. A previsão para 2027 permite avaliar um investimento com horizonte de espera relativamente curto, sujeito à confirmação.

Localização waterfront e vistas. Algumas unidades oferecem vistas para o mar ou para o skyline, características que podem influenciar o interesse de determinados compradores e locatários.

Planejamento de capital. A estrutura com 30% após a entrega pode ajudar a organizar o fluxo de caixa no médio prazo.

Diversificação internacional. Para compradores que buscam exposição imobiliária fora da Europa, Dubai pode fazer parte de uma estratégia de diversificação, desde que sejam avaliados os aspectos tributários, os custos, a liquidez e os riscos de mercado.

Descubra o ARIA com a W/INVESTMENTS

Na W/INVESTMENTS, acompanhamos compradores e investidores internacionais na seleção e avaliação de oportunidades imobiliárias em mercados como Barcelona, Ibiza, Brasil e Dubai.

Nossa abordagem combina uma apresentação criteriosa dos imóveis com atenção à localização, às condições comerciais e aos objetivos de investimento de cada cliente.

Se você deseja conhecer as unidades disponíveis do ARIA, consultar opções de dois dormitórios com vista para o mar ou analisar o cronograma de pagamentos, entre em contato com nossa equipe para solicitar informações atualizadas.