ARIA AU CŒUR DE DUBAI MARITIME CITY

ARIA by Beyond Developments : le luxe en bord de mer à Dubai Maritime City

Une nouvelle vision de la vie en bord de mer. Une opportunité immobilière exclusive pour les investisseurs internationaux.

Développé par Beyond Developments, ARIA est un programme immobilier résidentiel situé à Dubai Maritime City, un quartier en bord de mer qui associe environnement maritime, vues sur la mer et panoramas urbains sur la skyline de Dubaï pour certaines typologies.

Avec une livraison prévue au premier trimestre 2027, ARIA représente une alternative pour les acquéreurs à la recherche d’un investissement immobilier dont l’échéance de livraison est relativement proche, sans les délais d’attente prolongés de certains programmes immobiliers sur plan.

Chez W/INVESTMENTS, nous sélectionnons des opportunités immobilières internationales pour les acquéreurs et investisseurs qui accordent une importance particulière à l’emplacement, au potentiel du bien et à une stratégie financière structurée.

Un emplacement privilégié à Dubai Maritime City

Dubai Maritime City offre un environnement résidentiel tourné vers la mer et le développement urbain de Dubaï. ARIA s’inscrit dans ce cadre avec une architecture contemporaine et plusieurs typologies résidentielles, des studios aux appartements de quatre chambres et aux townhouses, selon les disponibilités.

Certains logements bénéficient de vues sur la mer ou sur la skyline, en fonction de leur orientation et de la typologie choisie.

Typologies et prix indicatifs

Le programme propose différentes configurations adaptées à plusieurs profils d’acquéreurs :

• Appartements de 2 chambres : à partir d’environ 1 030 000 € (AED 4 330 000).
• Appartements de 3 chambres : à partir d’environ 3 650 000 € (AED 15 340 000).
• Appartements de 4 chambres : à partir d’environ 4 520 000 € (AED 19 030 000).
• Studios et appartements de 1 chambre : prix selon les disponibilités et l’inventaire actualisé.

Les montants en euros sont indicatifs. Le prix contractuel de référence est exprimé en dirhams des Émirats arabes unis (AED). Les prix, les disponibilités et les conditions commerciales doivent être confirmés auprès du promoteur avant toute transaction.

Un plan de paiement avec 30 % après la livraison

L’un des éléments distinctifs d’ARIA est sa structure de paiement, qui prévoit 70 % avant la livraison et 30 % après la remise des clés, répartis sur 24 mois.

À titre d’exemple, la documentation commerciale présente l’échéancier suivant pour un appartement de deux chambres :

• 10 % à la réservation.
• 10 % un mois plus tard.
• 10 % à l’échéance suivante prévue.
• 40 % jusqu’à la livraison.
• 30 % après la livraison, répartis sur 24 mois.

Des frais supplémentaires peuvent s’appliquer, notamment les frais d’enregistrement auprès du Dubai Land Department (DLD) et les frais administratifs. Le calendrier exact, les échéances et les montants doivent être confirmés pour chaque logement.

Cette structure peut faciliter la planification financière en permettant d’échelonner une partie du paiement après la livraison. Elle ne supprime toutefois pas les risques liés à l’investissement et ne garantit aucun rendement spécifique.

Livraison prévue en 2027

Selon la documentation commerciale disponible, la livraison est prévue au premier trimestre 2027.

Cette échéance peut intéresser les acquéreurs souhaitant disposer d’un bien pour leur usage personnel ou les investisseurs envisageant une stratégie locative après la livraison et la préparation du logement.

La date effective de livraison, la disponibilité pour l’occupation et les conditions de mise en location dépendront de l’avancement du programme et des exigences applicables.

Pourquoi acheter ARIA aujourd’hui ?

Un horizon de livraison proche. La livraison prévue en 2027 permet d’évaluer un investissement dont le délai d’attente est relativement court, sous réserve de confirmation.

Un environnement en bord de mer. Certaines typologies offrent des vues sur la mer ou sur la skyline, des caractéristiques susceptibles de renforcer leur attractivité auprès de certains acquéreurs et locataires.

Une meilleure planification du capital. Le paiement de 30 % après la livraison peut contribuer à organiser les flux de trésorerie à moyen terme.

Une diversification internationale. Pour les acquéreurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier en dehors de l’Europe, Dubaï peut s’inscrire dans une stratégie de diversification, à condition d’évaluer la fiscalité, les coûts, la liquidité et les risques de marché.

Découvrez ARIA avec W/INVESTMENTS

Chez W/INVESTMENTS, nous accompagnons les acquéreurs et investisseurs internationaux dans la sélection et l’évaluation d’opportunités immobilières sur des marchés tels que Barcelone, Ibiza, le Brésil et Dubaï.

Notre approche associe une présentation soignée des biens à une attention particulière portée à leur emplacement, aux conditions commerciales et aux objectifs d’investissement de chaque client.

Vous souhaitez connaître les logements disponibles dans ARIA, étudier les appartements de deux chambres avec vue sur la mer ou examiner le calendrier de paiement ? Contactez notre équipe pour obtenir les informations actualisées.