ARIA Dubai el Corazon de Dubai Maritime city

ARIA by Beyond Developments: lujo frente al mar en Dubai Maritime City

Una nueva perspectiva de la vida frente al mar. Una oportunidad inmobiliaria para inversores internacionales.

ARIA, desarrollado por Beyond Developments, es un proyecto residencial situado en Dubai Maritime City, una ubicación waterfront que combina el entorno marítimo de Dubái con vistas al mar y al skyline urbano en determinadas tipologías.

Con una entrega prevista para el primer trimestre de 2027, ARIA ofrece una alternativa para quienes buscan una inversión inmobiliaria con un horizonte de entrega próximo, sin esperar varios años adicionales como ocurre en algunos proyectos sobre plano.

En W/INVESTMENTS seleccionamos oportunidades inmobiliarias internacionales para compradores e inversores que valoran la ubicación, el potencial del activo y una planificación financiera bien estructurada.

Una ubicación privilegiada en Dubai Maritime City

Dubai Maritime City ofrece un entorno residencial vinculado al mar y al desarrollo urbano de Dubái. ARIA se integra en esta zona con una propuesta arquitectónica contemporánea y distintas tipologías residenciales, desde estudios hasta viviendas de cuatro dormitorios y townhouses, según la oferta del proyecto.

Las tipologías seleccionadas cuentan con vistas al mar o al skyline, dependiendo de la orientación y de la unidad disponible.

Tipologías y precios orientativos

El proyecto contempla distintas opciones para adaptarse a diferentes perfiles de comprador:

• 2 dormitorios: desde aproximadamente 1.030.000 € (AED 4.330.000).
• 3 dormitorios: desde aproximadamente 3.650.000 € (AED 15.340.000).
• 4 dormitorios: desde aproximadamente 4.520.000 € (AED 19.030.000).
• Estudios y viviendas de 1 dormitorio: precios sujetos a disponibilidad e inventario actualizado.

Los precios en euros son orientativos. El precio contractual de referencia se expresa en dirhams de Emiratos Árabes Unidos (AED). Todas las unidades y condiciones deben confirmarse con el promotor antes de formalizar una operación.

Un plan de pago con un 30 % posterior a la entrega

Uno de los aspectos destacados de ARIA es su estructura de pago, que contempla un 70 % antes de la entrega y un 30 % posterior al handover, distribuido durante 24 meses.

Como ejemplo para una unidad de dos dormitorios, el dossier presenta la siguiente distribución:

• 10 % en la reserva.
• 10 % un mes después.
• 10 % en el siguiente tramo previsto.
• 40 % hasta la entrega.
• 30 % después de la entrega, distribuido durante 24 meses.

A estos importes pueden añadirse los gastos aplicables, incluidos el registro DLD y las tasas administrativas. El calendario exacto, los vencimientos y los importes deben confirmarse para cada unidad.

Esta estructura puede facilitar la planificación del capital, al permitir distribuir una parte del pago más allá de la entrega. No elimina, sin embargo, los riesgos de inversión ni garantiza una rentabilidad determinada.

Entrega prevista para 2027

La entrega está prevista para el primer trimestre de 2027, según la documentación comercial disponible.

Este horizonte puede resultar interesante para compradores que buscan una vivienda para uso propio o para inversores que desean estudiar una posible explotación en alquiler una vez entregada y preparada la propiedad.

La fecha efectiva de entrega, la disponibilidad para ocupación y los requisitos para alquilar dependerán de la evolución del proyecto y de las condiciones aplicables.

¿Por qué comprar ARIA ahora?

Horizonte de entrega próximo. La previsión de entrega para 2027 permite evaluar una inversión con un plazo de espera relativamente corto, sujeto a confirmación.

Vistas y entorno waterfront. Algunas tipologías ofrecen orientación al mar o al skyline, características que pueden influir en su atractivo para determinados compradores y arrendatarios.

Planificación del capital. El tramo del 30 % posterior a la entrega puede ayudar a estructurar los pagos a medio plazo.

Diversificación internacional. Para compradores que buscan exposición inmobiliaria fuera de Europa, Dubái puede formar parte de una estrategia de diversificación, siempre valorando fiscalidad, costes, liquidez y riesgos de mercado.

ARIA con W/INVESTMENTS

En W/INVESTMENTS acompañamos a compradores e inversores internacionales en la selección y evaluación de oportunidades inmobiliarias en mercados como Barcelona, Ibiza, Brasil y Dubái.

Nuestro enfoque combina una presentación cuidada de los activos con atención a la ubicación, las condiciones comerciales y la estrategia de inversión de cada cliente.

Si deseas conocer las unidades disponibles de ARIA, estudiar las opciones de dos dormitorios con orientación al mar o revisar el calendario de pagos, contacta con nuestro equipo para solicitar información actualizada.